Sophie Bonaccorsi Négociatrice

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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63 m²

Marseille (13010)

1 490 € CC* * Charges comprises Référence BS-224

A propos de ce bien

SIKSIK IMMOBILIER vous propose à la location un magnifiquement T3 de 63 m² entièrement meublé, refait à neuf situé au 4ᵉ étage d'une résidence fermée, calme et entièrement sécurisée, Avenue Paul Claudel (13010 Marseille).

Disponible à partir de Novembre 2026.

DESCRIPTIF DU BIEN

Cet appartement très lumineux et fonctionnel comprend :

Une entrée accueillante distribuant parfaitement les espaces.
Une cuisine aménagée et équipée refaite à neuf.
Un double séjour vaste et baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée.
Deux belles chambres spacieuses et lumineuses.
Une salle d'eau contemporaine modernisée.
Un WC séparé.Une cave privative en sous-sol.

LES PLUS DU BIEN

Rénovation complète à neuf : prestations modernes et soignées.
Mobilier Neuf
Climatisation
Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres.
Étage élevé (4ᵉ étage) avec une excellente luminosité.
Résidence fermée et sécurisée.
Stationnement libre dans la copropriété
Proximité immédiate des commodités : transports en commun, commerces, écoles et accès grands axes routiers

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Loyer mensuel hors charges : 1 340 € / mois
Provisions sur charges : 150 € / mois
Loyer charges comprises : 1 490 € / mois
HONORAIRES DE LOCATION
Constitutions du dossier, visite et rédaction du bail (10 € / m²) : 630 €
Établissement de l'état des lieux d'entrée (3 € / m²) : 189 €
Total honoraires locataire : 819 € TTC

Coup de cœur assuré pour ce bien rare et fonctionnel, idéalement situé. À visiter sans tarder !

Contact /

Sophie BONACCORSI

Tel : 07.63.58.75.79

Mail: gestion-locative@siksik-immobilier.com

RSAC 515 236 388

Siksik Immobilier - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Caractéristiques de ce bien

Surface 63 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
Chauffage autre : autre (electrique)
ascenseur
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 520 € et 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 490 €

Honoraires TTC charge locataire 630 €

Dont état des lieux 189 €

Dépôt de garantie TTC 2 700 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 150 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique