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Prochainement disponible Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 182 m²

Gémenos (13420)

3 200 € HC* * Hors charges Référence KS- 111

A propos de ce bien

SIKSIK IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la location cette magnifique villa familiale de 170m², alliant volumes généreux, lumière naturelle et cadre verdoyant, idéale pour une vie paisible aux portes de la ville.

Disposition et atouts du rez-de-chaussée :

- Un salon-salle à manger ouvrant sur une terrasse

- Une cuisine équipée et moderne, ouverte

- Une suite parentale avec baie vitrée donnant directement sur l’extérieur

- Une cave

À l’étage :

- Une suite parentale de 18 m² avec salle d’eau privative

- Deux chambres spacieuses, avec baies vitrées et accès à la terrasse

- Une salle de bains avec baignoire, double vasque et espace dressine

- WC indépendants à chaque niveau

- Climatisé

Extérieurs d’exception :

- Superbe terrain arboré de 2000 m², soigneusement entretenu

- Terrasse plein sud, espace de détente ensoleillé

- Stationnements plusieurs véhicules

Pour un confort absolu, la villa est entièrement climatisée et équipée d’un portail électrique. La propriété bénéficie également d’une sécurité renforcée avec clôture, système de vidéosurveillance et caméras, pour une tranquillité d’esprit au quotidien.

Loyer : 3 200€

Charges : 250€ (Entretien des équipements (portail, interphone, etc... Entretien fosse septique (1 intervention annuelle) Alarme et vidéosurveillance (forfait entretien) Seuls les locataires y auront accès,Taxes & environnement, Taxe des ordures ménagères (TEOM), Eau froide)

Dépôt de garantie : 6000€

Honoraires locataire : Mise en location, rédaction du bail 10€/m² Etats des lieux 3€/m² 2 366€ TTC

Contactez notre gestionnaire pour organiser une visite ou recevoir plus de photos :

Sophie BONACCORSI
Tel : 07.63.58.75.79
Mail : s.bonaccorsi@siksik-immobilier.com
RSAC : 515 236 388

SIKSIK IMMOBILIER
SIREN : 922 631 775

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Caractéristiques de ce bien

Surface 182 m²
terrain 2 000 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : autre (electrique)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
cave
terrasse
arboré
visiophone
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer HC* / mois 3 200 €

Honoraires TTC charge locataire 2 366 €

Dont état des lieux 546 €

Dépôt de garantie TTC 6 000 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 250 €

Autour du bien

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