Bureaux 59.15 m²

Situé Place Thiars, au cœur d’un quartier vivant et recherché, ce plateau de 60 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 50 mètres du Vieux-Port.

Installé au 1er étage d’un immeuble marseillais bien entretenu, le bien dispose d’un atout rare : une double affectation, permettant aussi bien un usage professionnel qu’un usage d’habitation.

Actuellement exploité en cabinet dentaire, l’espace se prête parfaitement à l’installation d’une profession libérale, d’un bureau ou d’une activité nécessitant une adresse centrale et visible. Il conviendra également à un investisseur ou à un particulier souhaitant créer un appartement sur mesure dans l’un des secteurs les plus demandés de Marseille.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien repose sur une structure saine, sans problématique technique.

Les charges restent maîtrisées, avec 89 € par mois de charges de copropriété et une taxe foncière de 1 117 € (2025).

Prestations :

- Double-Vitrage

- DPE classé B (05/05/2025)

- Climatisation

- Petite copropriété

Un bien polyvalent, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un projet professionnel, locatif ou résidentiel au pied du Vieux-Port.

Romain MALLEBRERA

Tel: 06.10.33.74.51

Mail: r.mallebrera@siksik-immobilier.com

RSAC : 918 241 456

Lucie Beauquis

Tel : 06 67 02 32 19

Mail : l.beauquis@siksik-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques