Fonds de commerce 180 m²

SIKSIK Immobilier vous propose à la vente un fonds de commerce de BAR E-SPORT sous franchise de 180m², idéalement situé dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Stade Vélodrome, fort potentiel de chiffre d’affaires et possibilité d’évolution vers la restauration.

LOCAL COMMERCIAL

• Environ 180 m² en rez-de-chaussée

• Vitrine

• Aucun travaux à prévoir

• Local propre, entretenu, opérationnel immédiatement

• Normes PMR conformes

• Réserve + sanitaire personnel

CONCEPT & ÉQUIPEMENTS

• Bar à thème sous franchise (5 % du CA)

• Possibilité de sortie de franchise

• Bar à cocktails entièrement équipé

• Billard

• Jeu d’arcade

• Mobilier en excellent état

• Terrasse autorisée (1 500 €/an)

• Licence IV : location ou acquisition possible

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

• Développement de la restauration possible

• Événementiel / retransmissions sportives

• Optimisation amplitude horaire

• Secteur porteur et clientèle existante

• Concept duplicable ou repositionnable

CONDITIONS LOCATIVES

• Loyer mensuel charges comprises : 3 810 € TTC

IDÉAL INVESTISSEUR OU EXPLOITANT

✔ Établissement clé en main
✔ Aucun investissement immédiat
✔ Matériel et agencement de qualité
✔ Emplacement stratégique
✔ Fort potentiel d’augmentation du chiffre d’affaires

Un produit rare sur le secteur : emplacement, surface, concept et potentiel réunis.
Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille.

Contactez SIKSIK Immobilier pour plus d’informations et organiser une visite.

KEVIN SIKSIK
Tel: 06.50.40.18.28
Mail: k.siksik@siksik-immobilier.com
SIREN N° 922 631 775

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.