Local commercial 70.79 m²

EXCLUSIVITE SIKSIK IMMOBILIER

Situé au cœur du secteur recherché de la Rue Sainte à Marseille, à deux pas du Vieux-Port et du quartier Saint-Victor, ce local bénéficie d’un environnement dynamique et qualitatif. Axe vivant et commerçant, très bien desservi, il offre une excellente visibilité pour une activité professionnelle, libérale ou tertiaire. Le secteur attire une clientèle locale fidèle ainsi qu’un flux régulier lié à la proximité du centre-ville.

En rez-de-chaussée surélevé, ce local d'une surface de 70.79m² carrez. il se compose actuellement de trois pièces distinctes. L’agencement permet également une reconfiguration en T4 selon le projet envisagé, offrant ainsi une réelle flexibilité d’aménagement.

Traversant Sud-Nord, le bien bénéficie d’une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.
Il dispose également d’une salle de douche avec WC, un atout supplémentaire pour une activité professionnelle.

Accès facile, configuration fonctionnelle et emplacement stratégique en font une opportunité intéressante pour implanter ou développer votre activité dans un secteur central et recherché.

Prestations :

- Climatisation Réversible

- T3 transofrmable en T4

- RDC sur-élevé

- Accès simple

Taxe Foncière : 1701€

Charges de copropriété : 144€/mois ( eau froide, chauffage, communs )

Diagnostics : VIERGE

Romain MALLEBRERA

Tel: 06.10.33.74.51

Mail: r.mallebrera@siksik-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques