Local professionnel 80 m²

Exclusivité SIKSIK IMMOBILIER !

Dans le prolongement du très chic Carré d’Or, Périer est l’un des quartiers les plus prisés de Marseille; C'est un emplacement géographique recherché par son essort économique durable.

Découvrez ce superbe local professionel de 80m², idéalement situé dans le très prisé quartier Perier/Delibes du 8ème arrondissement de Marseille. En excellent état général, ce bien rare saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa double destination (habitation et professionnelle).

Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre un cadre de vie des plus agréables :

• Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux grâce à son exposition plein sud et ouest. La cuisine séparée, en superbe état et entièrement équipée. Unepièce individuelle complète ce niveau, offrant un espace confortable et indépendant.

• En sous-plex : Découvrez un véritable havre de paix avec une vaste pièce avec un bureau et dressing indépendant, parfaite pour un bureau au calme et bien agencé. Ce niveau dispose également de WC séparés et d'une salle d'eau moderne.

Le bien possède un revêtement intégral en double-vitrage ainsi que la climatisation réversible.

Sachant que le bien possède la double destination, il est possible d'utiliser ce bien comme bureau, cabinet médical, airBnB, tout comme sa future résidence principale..

Prestations :

- Double Destination

- Double Vitrage

- Climatisation réversible

- Aucun travaux à prévoir

- Faibles charges

- airBnB possible

Taxe Foncière : 1157€

Charges : 85.5€/mois

Syndic : Guis Immobilier

DPE : E actuellement. Le propriétaire va poser une poser une deuxième climatisation pour relever le classement et le passer en D.

Pour de plus amples informations sur ce projet, vous pouvez me contacter directement via le numéro joint à l'annonce.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Spécialisé sur tout l'hyper-centre de Marseille, Si vous souhaitez vendre / acheter des biens en tout types ( logement - pro ... ) Contactez-moi !
A bientôt.

Romain MALLEBRERA

Tel : 06.10.33.74.51

Mail : r.mallebrera@siksik-immobilier.com

SIREN 918 241 456