Romain Mallebrera Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 80 m²

Marseille (13008)
341 000 € Référence RM-116

A propos de ce bien

Exclusivité SIKSIK IMMOBILIER !

Dans le prolongement du très chic Carré d’Or, Périer est l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, offrant une vie familiale et citadine à la fois avec ses écoles, commerces et transports à proximité.

Découvrez ce superbe appartement T3 de 80m², idéalement situé dans le très prisé quartier Perier/Delibes du 8ème arrondissement de Marseille. En excellent état général, ce bien rare saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa double destination (habitation et professionnelle).

Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre un cadre de vie des plus agréables :

  • Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux grâce à son exposition plein sud et ouest. La cuisine séparée, en superbe état et entièrement équipée. Une chambre individuelle complète ce niveau, offrant un espace confortable et indépendant.

  • En sous-plex : Découvrez un véritable havre de paix avec une grande chambre avec dressing indépendant, parfaite pour un espace parental ou un bureau spacieux. Ce niveau dispose également de WC séparés et d'une salle d'eau moderne.

Le bien possède un revêtement intégral en double-vitrage ainsi que la climatisation réversible.

Sachant que le bien possède la double destination, il est possible d'utiliser ce bien comme bureau, cabinet médical, airBnB, tout comme sa future résidence principale..

Prestations :

- Double Destination

- Double Vitrage

- Climatisation réversible

- Aucun travaux à prévoir

- Faibles charges

- airBnB possible

Taxe Foncière : 1157€

Charges : 85.5€/mois

Syndic : Guis Immobilier

Pour de plus amples informations sur ce projet, vous pouvez me contacter directement via le numéro joint à l'annonce.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "


Spécialisé sur tout l'hyper-centre de Marseille, Si vous souhaitez vendre / acheter des biens en tout types ( logement - pro ... ) Contactez-moi !
A bientôt.

Romain MALLEBRERA

Tel : 06.10.33.74.51

Mail : r.mallebrera@siksik-immobilier.com

SIREN 918 241 456


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 80 m²
  • construit en 1910

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 370 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 341 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 85,50 €
Taxe foncière annuelle 1 157 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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