Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67.96 m²

Découvrez ce superbe T3 traversant Sud/Nord situé au 2ᵉ étage d’un immeuble typiquement marseillais, à la croisée des quartiers Camas et Sébastopol, un emplacement recherché pour son ambiance de village, ses commerces, ses transports et sa qualité de vie !

Cet appartement de 68 m², en parfait état, allie le charme de l’ancien (belles hauteurs sous plafond, cachet préservé) et le confort du moderne : il ne vous restera plus qu’à poser vos valises.

Cet appartement lumineux offre un séjour spacieux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, elles donnent côté Jardin bénéficient d'une vue dégagée et d'une réelle tranquillité. Vous trouverez également une salle d’eau moderne et un WC séparé.

Le bien a été entretenu avec soin et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d’un ballon d’eau chaude, garantissant confort et économies d’énergie au quotidien. L’ensemble conserve le charme de l’ancien avec ses belles hauteurs sous plafond.

Ce T3 réunit tous les atouts recherchés : luminosité, cachet, calme et emplacement privilégié. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un jeune couple, un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Taxe Foncière : 1053€

Syndic Bénévole ( 2 copropriétaires actuel )

Pour de plus amples informations sur ce projet, vous pouvez me contacter directement via le numéro joint à l'annonce.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Ce bien est en vente en co-exclusivité entre l'agence SIKSIK et l'agence Dakey's.

Spécialisé sur tout l'hyper-centre de Marseille, Si vous souhaitez vendre / acheter des biens en tout types ( logement - pro ... ) Contactez-moi !
A bientôt.

Romain MALLEBRERA

Tel : 06.10.33.74.51

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