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Romain Mallebrera Négociateur
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Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40.86 m²

Marseille (13006)
118 000 € Référence RM-146

A propos de ce bien

SIKSIK IMMOBILIER vous propose cet appartement, idéalement niché au cœur du quartier vibrant du Cours Julien, ce T2 de 40.86 m² offre une opportunité rare : profiter de l'animation du centre-ville tout en bénéficiant d'un silence total. Situé en retrait au fond d'une impasse, au deuxième étage d'un immeuble sain, cet appartement vous garantit une tranquillité inespérée dans le secteur.

C'est une véritable page blanche qui s'offre à vous : l'intérieur est entièrement à rénover, vous laissant la liberté d'imaginer un agencement sur-mesure. L'investissement est sécurisé par une copropriété très bien tenue, dont les parties communes viennent d'être intégralement refaites à neuf. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, alliant le charme de l'ancien à la sécurité d'une adresse prisée.

Informations complémentaires :

- Copropriété saine - sans procédures

- Chambre avec placards

- Situé au fond d'une cour, dans une impasse sécurisée

- Travaux à prévoir

- Situé au 2ème étage

Taxe Foncière : 535€

Charges : 60€/mois ( eau froide - communs )

DPE réalisé le 28/11/25 : Classe D et D


Romain MALLEBRERA

Tel: 06.10.33.74.51

Mail: r.mallebrera@siksik-immobilier.com

RSAC : 918 241 456


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 40,86 m²
  • carrez 40,86 m²
  • 1 chambre(s)
  • construit en 1890
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Nord
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 520 € et 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 520 € et 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 118 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 60 €
Taxe foncière annuelle 535 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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