Sandra Baude Négociatrice
Télécharger la fiche
Sous-compromis Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 67 m²

Marseille (13014)
99 000 € Référence SB-164

A propos de ce bien

En exclusivité Siksik immobilier vous présente un appartement situé dans le secteur du Canet, 14ᵉ arrondissement de Marseille, ce type 4 de 67 m² se trouve au 3ᵉ étage sur 7 d’un immeuble avec ascenseur.

Traversant Est/Ouest, ensoleillé et lumineux présentant un agencement fonctionnel en fait un bien particulièrement adapté pour un investissement locatif, avec une rentabilité brute assurée à 9%.

L’appartement se compose d’un séjour de plus de 19 m², exposé Ouest, avec baie vitrée et vue dégagée, d’une cuisine séparée prolongée par une loggia, de trois chambres avec rangements, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Les prestations comprennent le double vitrage, des volets roulants électriques à toutes les fenêtres, vous disposerz du chauffage collectif et de l'eau chaude individuelle.

Des rafraîchissements sont à prévoir, principalement concernant la cuisine et la salle d’eau, laissant la possibilité d’optimiser le bien selon votre projet.

À proximité des commerces, des transports et des axes routiers principaux.

Venez le découvrir sans tarder !

Contactez moi

Sandra BAUDE

07.88.40.47.78

s.baude@siksik-immobilier.com

RSAC : 750733727


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 67 m²
  • carrez 67 m²
  • séjour 19,66 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1963
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
  • exposition Est-Ouest
  • 3ème étage
  • 7 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 99 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 530 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 14
Quote part annuelle des charges 1 600 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires