Sandra Baude Négociatrice

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 75 m²

Marseille (13004)

225 000 € Référence SB-236

A propos de ce bien

En exclusivité SIKSIK Immobilier vous présente ce T3 de 74,68m² Carrez, situé aux Chartreux (Marseille 4ème), à la limite des Chutes-Lavie et à proximité du parc Longchamp.

Au 6ème étage avec ascenseur d’un immeuble de 10 niveaux, cet appartement traversant, exposé sud/nord, profite d’une superbe luminosité et d’un calme absolu. Sa terrasse de 8,5m², plein sud, ouvre sur une vue panoramique dégagée.

L’appartement composé comme suit :

un double séjour de plus de 27m² donnant sur la terrasse
une cuisine séparée
deux chambres comprenant respactivement un placard intégré, donnant sur un balcon commun
Un dégagement avec 2 placards.
une salle de bains
un WC indépendant

Une cave complète ce bien, et un box est proposé en sus. Chauffage collectif par le sol, eau chaude individuelle (ballon électrique).

Un bien à fort potentiel : des travaux d’actualisation sont à prévoir selon vos envies et vos goûts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez moi

Sandra BAUDE

07.88.40.47.78

s.baude@siksik-immobilier.com

RSAC : 750 733 727

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 75 m²
carrez 74,68 m²
séjour 27,13 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1963
cuisine séparée
Chauffage collectif : au sol (gaz)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
6ème étage
10 étage(s)
ascenseur
vue Dégagée / mer
cave
balcon
terrasse
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 225 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 215 €

Taxe foncière annuelle 1 715 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 42

Quote part annuelle des charges 2 640 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 75 m²

A propos de ce bien

Caractéristiques de ce bien

Diagnostics énergétiques

Informations financières

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