Romain Mallebrera Négociateur

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Sous-offre

Appartement 1 pièce(s) 20 m²

Marseille (13005)

75 000 € Référence RM-209

A propos de ce bien

Idéalement situé dans le 5ème arrondissement de Marseille, à seulement 5 minutes à pied de l'hôpital de la Timone, ce studio de 20m² est une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou pour un étudiant en quête d'un pied-à-terre pratique et lumineux.

Le bien se trouve au 1er étage d'un immeuble sécurisé à double entrée, côté cour, offrant un calme absolu tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités : transports en commun au pied de l'immeuble, commerces, facultés et hôpitaux à portée de main.

Le studio se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante et d'un espace séjour lumineux grâce à sa baie vitrée en double vitrage équipée d'un store électrique. L'espace, bien agencé, offre un beau potentiel pour créer un T1. Une salle de bains indépendante complète le bien, avec un espace douche et un emplacement prévu pour machine à laver.

Un bien fonctionnel, calme et bien situé — à saisir pour un projet locatif ou personnel !

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 44€/mois
Taxe foncière : 704€/an
Aucun travaux de copropriété en cours
Immeuble stable et en bon état général
DPE : Classe E - travaux nécessaires

Romain MALLEBRERA

RSAC : 918 241 456

06.10.33.74.51

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 20 m²
carrez 20 m²
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1965
cuisine séparée (semi-équipée)
exposition Sud
1er étage
7 étage(s)
ascenseur
vue Jardin
cave
visiophone
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 690 € et 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 75 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 177

Quote part annuelle des charges 720 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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