Siksik Immobilier Agence
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Exclusivité Nouveauté

Immeuble 540 m² 3 etage(s)

Marseille (13015)
945 000 € Référence KS-007

A propos de ce bien

Immeuble à Vendre dans le 15ème Arrondissement de Marseille

Situé au boulevard de ST Louis dans le 15ème arrondissement de Marseille, cet immeuble unique offre une opportunité exceptionnelle d'investissement. Réparti sur 2 étages avec 3 entrées distinctes, cet édifice est érigé sur une parcelle généreuse de 498m².

Caractéristiques Principales :

  • Parcelle : 498m²
  • Configuration Actuelle : 17 appartements de type T1/T2 loués.
  • Garages : 2 places de stationnement sécurisées.
  • Rentabilité Brute : 9,5%
  • Revenus Annuels : 85 000 euros.

Potentiel de Développement :

En plus de ses caractéristiques actuelles attrayantes, cet immeuble offre la possibilité de construire jusqu'à 195m² de Surface de Plancher (SDP). Cette extension peut être répartie sur un local commercial de 120m² en rez-de-chaussée, idéal pour des activités commerciales, et un logement de type 3 de 75m² au premier étage.

Le 15ème arrondissement de Marseille est réputé pour son dynamisme, ses commodités locales et son accès facile aux transports en commun. Cette localisation stratégique accroît la valeur de cet investissement.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investissement et de développement.

Pour plus de renseignement contactez moi:

KEVIN SIKSIK

Tel: 06.50.40.18.28

Mail: siksik.kevin@gmail.com

SIREN N° 922 631 775


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 540 m²
  • carrez 540 m²
  • Chauffage collectif : autre (autre)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3 étage(s)
  • terrasse
  • quartier Saint Louis

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 430 € et 6 030 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 945 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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