Immeuble 101 m² 1 etage(s)

Une belle opportunité à découvrir dans le secteur de Saint-Henri, à proximité de L’Estaque !

L'agence SIKSIK IMMOBILIER vous propose cette maison de 101 m² habitables, offrant une surface au sol de 135 m², qui séduira aussi bien les familles à la recherche de beaux volumes que les investisseurs en quête d’un bien à valoriser.

Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison présente une configuration intéressante et de nombreuses possibilités d’aménagement. Son agencement permet notamment d’envisager la création de deux appartements.

DES VOLUMES ET UN POTENTIEL À EXPLOITER

Au rez-de-chaussée :

- Trois pièces principales

- Une salle de bains

- Un WC indépendant

À l’étage :

- Une cuisine équipée

- Un spacieux séjour de 40 m²

- Une salle de bains

Dans les combles aménagés :

- Deux chambres mansardées avec fenêtres de toit type Velux

- Des rangements sur le palier

La maison dispose également de caves, offrant un espace de stockage supplémentaire.

LES ATOUTS DU BIEN

- 101 m² habitables et 135 m² de surface au sol

- Double vitrage

- Séjour de 40 m²

- Combles aménagés

- Beau potentiel d’aménagement et de valorisation

- Possibilité d’étudier un projet de division en deux logements

- Taxe foncière : seulement 751 € par an

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

Située dans le secteur de Saint-Henri, à Marseille 13016, la maison bénéficie de la proximité des transports et des commodités :

- Gare de L’Estaque à environ 5 minutes à pied

- Centre-ville à environ 10 minutes à pied

- Lycée à environ 2 minutes

- Parc à proximité

- Accès rapide à l’autoroute

- Centre commercial Grand Littoral à proximité

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !

Résidence principale, projet familial ou investissement locatif : cette maison offre de belles perspectives à ceux qui sauront exploiter tout son potentiel.

Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ou un projet immobilier à développer ? Cette maison mérite une visite !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Mme Benghida Samira au 06.46.30.94.96 ou par email : s.benghida@siksik-immobilier.com

(EI) RSAC : 901 051 797 Informations légales les risques liès à ce bien sont disponibles sur géorisques.gouv.fr conformément à l'article L 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite