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  1. Agence immobilière Marseille 7ème
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Lucie Beauquis Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 140 m²

Marseille (13008)
725 000 € Référence LB-175

A propos de ce bien

Marseille 13008 – Saint-Anne | Maison individuelle 80 m² | Terrain 454 m² piscinable | Combles 60 m² + Cave 30 m²

Maison de ville implantée dans le quartier résidentiel de Saint-Anne, sur un terrain clos de 454 m². Surface habitable de 80 m² distribuée en 3 pièces : salon/séjour avec cuisine ouverte, un bureau, 2 chambres dont une en suite avec salle d'eau privative, et une salle de bain avec WC.

Extérieur : Jardin privatif de 300 m² environ. Un atelier au fond du jardin avec un gros potentiel d'aménagement en dépendance ou studio. Le terrain est piscinable.

Stationnement privatif : 1 voiture + scooters, ou 2 petits véhicules.


Volumes supplémentaires non exploités : Combles de 60 m² accessibles (gros potentiel d'extension). Et également une cave de 30 m² en sous-sol.

Équipements : Le chauffage est électrique. Il y a la climatisation dans le séjour.

Des travaux sont à prévoir.

Taxe foncière : 2 000 € / an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 140 m²
  • carrez 90 m²
  • terrain 453 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 2 parking(s)
  • cave
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 725 000 €
Taxe foncière annuelle 2 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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