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Exclusivité Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

Aubagne (13400)
950 000 € Référence KS-142

A propos de ce bien

SIKSIK IMMOBILIER vous proprose cette villa située dans le secteur le plus prisé d’Aubagne, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique villa contemporaine, construite en 2021, offre un parfait équilibre entre design moderne, lumière naturelle et prestations haut de gamme sur une parcelle de 1000m²

Dès l’entrée, de larges baies vitrées habillent les espaces et offrent une vue dégagée sur la terrasse et la piscine, créant une ambiance chaleureuse et raffinée.

- Séjour spacieux avec coin cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une vaste terrasse plein sud.

- 4 chambres, chacune avec sa salle d’eau privative

- 2 WC intérieurs + 1 WC extérieur

- Une buanderie

Les chambres s’ouvrent directement sur l’extérieur, face à une superbe piscine chauffée, entourée d’un bel espace détente.
Un pool house aménagé complète harmonieusement cet espace extérieur, idéal pour recevoir famille et amis.

Vous profiterez également de :

  • Un terrain de pétanque,

  • Un garage,

  • Et une grande allée pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules.

La maison est en parfait état, aucun travaux à prévoir, elle bénéficie d’un système de chauffage gainable, et de finitions pestigieuses.

Un environnement exceptionnel au calme absolu, sans vis-à-vis, tout en restant proche des accès autoroutiers et des commodités.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

KEVIN SIKSIK

Tel: 06.50.40.18.28

Mail: k.siksik@siksik-immobilier.com

SIREN N° 922 631 775


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 160 m²
  • carrez 160 m²
  • terrain 1 000 m²
  • 4 chambre(s)
  • 4 salle(s) d'eau
  • construit en 2021
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 722 € et 978 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 722 € et 978 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 950 000 €
Taxe foncière annuelle 4 022 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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