Romain Mallebrera Négociateur

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 84 m²

Name: Siksik Immobilier
Address: 37 avenue de la Corse, Marseille, 13007
Telephone: Marseille
Price range: €€€

Marseille (13007)

425 000 € Référence RM-133

A propos de ce bien

L’agence SIKSIK Immobilier vous propose ce charmant appartement de 83 m², au cœur du quartier très recherché de Saint-Victor, à deux pas du Vieux-Port et du Cour Pierre-Puget

L’appartement bénéficie d’une exposition Sud-Est offrant une belle luminosité. La pièce de vie, spacieuse, profite pleinement de cette orientation, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. La cuisine séparée et équipée vient compléter cet espace avec praticité et confort.

Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres bien agencées, dont une avec placards. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés viennent parfaire ce bien.

L’ensemble propose de belles prestations dans un immeuble ancien, bien entretenu et plein de charme. La copropriété est stable et aucun travaux n’est à prévoir.

L’atout rare et exceptionnel de ce bien réside dans son toit-terrasse commun offrant une vue panoramique à 360°. Véritable coup de cœur, cet espace permet de profiter de moments uniques avec un panorama exceptionnel sur la mer, le Vieux-Port, Notre-Dame de la Garde et les toits de Marseille.

Cet appartement conjugue le charme de l’ancien, le confort moderne et une localisation idéale. Il représente une opportunité rare pour vivre ou investir dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille.

Charges : 76€/mois

Taxe Foncière : 1146€

DPE : D et GES : D

Prestations : Le bien dispose du double-vitrage, chauffage individuel au gaz, ascenceur, volets électriques etc..

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

SIREN 918 241 456 - Romain Mallébréra

06.10.33.74.51

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 84 m²
carrez 83,19 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1960
cuisine séparée (équipée)
exposition Sud-Est
2ème étage
6 étage(s)
ascenseur
cave
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 425 000 €

Charges 229 €

Taxe foncière annuelle 1 146 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Quote part annuelle des charges 1 606 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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