Sophie Bonaccorsi Négociatrice

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 125 m²

Marseille (13007)

1 090 000 € Référence BS-KS-156

A propos de ce bien

SIKSIK IMMOBILIER vous présente en Exclusivité un bien rare, situé au cœur de l’une des résidences les plus prisées de la Corniche de Marseille, offrant un cadre de vie unique entre ciel et mer.

Implantée dans un environnement sécurisé, verdoyant et parfaitement entretenu, cette résidence de standing séduit par ses espaces verts paysagers, sa fontaine, son aire de jeux pour enfants, la présence d’un gardien, ainsi qu’un accès direct et privilégié à la Corniche.

Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement de 125 m², développe des volumes généreux avec une sensation rare d’être posé sur l’eau.

Il se compose de :

-Une entrée

-Un espace de vie de 42 m² comprenant salon / salle à manger

-Une cuisine ouverte entièrement équipée

-Une suite parentale

-Une salle de bain

-Une chambre spacieuse de 24 m² avec placards

-Deux WC

-Une terrasse vue mer, véritable prolongement du séjour

L’ensemble est équipé d’une climatisation réversible, avec des prestations haut de gamme et aucun travaux à prévoir.

Les + rares et recherchés

-Garage double avec accès direct par ascenseur en sus

-Cave

-Charges incluant : eau, chauffage, entretien des communs et gardiennage

Un emplacement unique, une vue dégagée sur la mer et un appartement prêt à vivre.

Un lieu qui incarne un art de vivre méditerranéen, dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

SIKSIK IMMOBILIER, l’exigence du détail au service de biens d’exception.

Ne laissez pas passer cette opportunité, nous vous invitons à nous contacter afin d’organiser une visite.

Sophie BONACCORSI

Tel: 07.63.58.75.79

Mail: s.bonaccorsi@siksik-immobilier.com

RSAC 515 236 388

Siksik Immobilier - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier.

KEVIN SIKSIK

Tel: 06.50.40.18.28

Mail: k.siksik@siksik-immobilier.com

SIREN N° 922 631 77

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 125 m²
séjour 42 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2001
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : autre (climatisation)
1 garage(s)
1er étage
ascenseur
vue MER
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 1 090 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 164 €

Taxe foncière annuelle 3 141 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 392

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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