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  1. Agence immobilière Marseille 7ème
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Sophie Bonaccorsi Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 273 m²

La Seyne-sur-Mer (83500)
799 000 € Référence BS-177

A propos de ce bien

SIKSIK IMMOBILIER vous présente une superbe maison individuelle de 273m² dont 227m² habitable située à La Seyne-sur-Mer, à proximité du centre-ville, du port, des plages, des commerces et des écoles.

Implantée sur une parcelle d’environ 1 325 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié au calme, sans vis-à-vis, avec de beaux volumes et des prestations de qualité.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

-Une entrée

-Un séjour avec cheminée et salle à manger

-Une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse

-Un bureau

-Une buanderie

-Un WC japonais

-Un espace bien-être avec hammam

À l’étage :

-Trois chambres

-Une suite parentale avec salle d’eau, baignoire spa et accès extérieur

-Une salle d’eau

-WC séparé

Les combles aménagés avec Velux, actuellement utilisés en salle de sport, offrent un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.

Les extérieurs

Le terrain propose un véritable espace de vie extérieur avec :

-Piscine chauffée avec filtration au sable

-Grande terrasse

-Cuisine d’été

-Jardin avec arrosage automatique

-Cabanon de rangement

Un studio indépendant d’environ 25 m² avec terrasse et jardin complète ce bien et offre un excellent potentiel de rentabilité locative (location saisonnière, logement indépendant ou espace professionnel).

Prestations

Climatisation dans toutes les pièces

-Chauffage au sol

-Pompe à chaleur

-Cheminée

-Portail électrique

-Alarme et caméras

-Tout-à-l’égout

-Stationnement pour plusieurs véhicules.

Façade et toiture en très bon état.

Une propriété idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie alliant confort, espace et potentiel de rentabilité, dans un cadre de vie recherché à proximité de la mer.

À découvrir sans tarder.

Sophie BONACCORSI

Tel: 07.63.58.75.79

Mail: s.bonaccorsi@siksik-immobilier.com

RSAC 515 236 388

Siksik Immobilier - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 273 m²
  • carrez 273 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 2 niveau(x)
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €
Taxe foncière annuelle 4 488 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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