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  1. Agence immobilière Marseille 7ème
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Sarah Zilber Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 119.09 m²

Marseille (13008)
510 000 € Référence SZ-RM-192

A propos de ce bien

SIKSIK Immobilier vous propose ce magnifique appartement familial T5 de 116,06 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une résidence de standing, fermée, sécurisée et soigneusement entretenue.

Traversant, au calme absolu et exposé plein Sud, ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. Le vaste séjour avec salle à manger, prolongé par de larges ouvertures vitrées, offre une vue dégagée et apaisante sur le jardin arboré de la résidence.

L’agencement, à la fois fluide et fonctionnel, comprend une entrée accueillante, une cuisine indépendante avec loggia, un spacieux espace de vie, un dressing, ainsi qu’un espace nuit bien séparé composé de quatres chambres confortables, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Le parquet, parfaitement entretenu, apporte chaleur et élégance à l’ensemble.

Une cave complète ce bien, ainsi qu’un box fermé en sus.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, crèche et d’un studio de Lagree, cet appartement conjugue parfaitement confort, sérénité et emplacement privilégié.

Un bien de qualité, idéal pour une clientèle en quête de standing.

DPE : réalisé le 10/12/2025 - CLASSE C
Taxe foncière : 3305€
Charges : 367€/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, des espaces verts, gardien, ascenseur et syndic)

Sarah ZILBER
06.24.12.29.99
s.zilber@siksik-immobilier.com
RSAC 913 719 183

Romain MALLEBRERA
06.10.33.74.51
r.mallebrera@siksik-immobilier.com
RSAC : 918 241 456

« Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 119,09 m²
  • carrez 116,06 m²
  • séjour 38 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 13 étage(s)
  • ascenseur
  • vue jardin
  • cave
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 510 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 367 €
Taxe foncière annuelle 3 305 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 414
Nombre de lots 219
Quote part annuelle des charges 4 680 €
Plan de sauvegarde Non

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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