Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 91.23 m²

EXCLUSIVITE - SIKSIK IMMOBILIER

À proximité du Cours Julien, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement de 73.23 m² qui conjugue vie de quartier et tranquillité, dans une résidence récente, fermée et sécurisée.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur et accès sécurisé par code, il offre une distribution agréable et des espaces pensés pour préserver l’intimité de chacun.

Dès l’entrée, des placards intégrés facilitent le rangement. Sur la droite, le séjour avec cuisine ouverte, exposé plein sud, s’ouvre largement sur une grande terrasse côté cour. Un espace accueillant pour partager un repas ou profiter d’un moment au calme.

Sur la gauche, l’espace nuit accueille deux suites parentales, chacune disposant de rangements et de sa propre salle d’eau. L’une des chambres bénéficie également d’un balcon, offrant ainsi un second extérieur à l’appartement. Des WC séparés complètent l’ensemble.

La résidence propose une piscine intérieure et une salle de sport, accessibles au quotidien. Un grand box fermé en sous-sol est également disponible à l’achat, en supplément.

Les prestations et les atouts :

• Climatisation réversible.

• Double vitrage.

• Résidence fermée et sécurisée, avec vidéosurveillance.

• Piscine intérieure.

• Salle de sport.

• Ascenseur avec accès sécurisé par code.

• Proximité de toutes les commodités.

• Aucun travaux à prévoir dans la résidence.

• Charges raisonnables au regard des équipements et services inclus.

• Possibilité d’acquérir un grand box fermé en sous-sol, en supplément.

Informations pratiques :

Les charges de copropriété s’élèvent à 280 € par mois et comprennent le chauffage et la climatisation réversibles, l’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes, l’ascenseur, la vidéosurveillance, la piscine intérieure et la salle de sport.

Taxe foncière : 1 810 € par an.

Un appartement à découvrir pour ses deux extérieurs, ses suites indépendantes et son cadre de vie au calme, à deux pas de l’animation du Cours Julien.

Romain MALLEBRERA

RSAC : 918 241 456

06.10.33.74.51

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques