Sandra Baude Négociatrice

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²

Marseille (13014)

130 000 € Référence SB-210

A propos de ce bien

SIKSIK Immobilier vous prrésente ce bien Idéalement situé au cœur du village du Merlan dans le 14ème, au sein d'une copropriété fermée, venez découvrir ce lumineux T3 très bien agencé et traversant de 62,49m² carrez au calme dans un environnement verdoyant.

Au troisième et dernier étage sans ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant accès au balcon d'environ 4m², d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un dégagement desservant deux chambres dont une côté sud donnant également sur l'extérieur, ainsi qu'une seconde chambre côté nord, un placard servant de dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le bien est propre, entretenu et en bon état général : quelques travaux de rafraîchissement suffiront pour le moderniser à votre goût.

Une cave complète ce bien, le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence sécurisée portail. Chauffage et eau chaude collectifs. Possibilité de conserver le mobilier selon accord.

Charges de copropriété : 2 280€/an (190€/mois).

Emplacement de choix à deux pas des commerces, des écoles, des axes routiers et de la L2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contactez nous pour une visite

Sandra Baude

07.88.40.47.78

s.baude@siksik-immobilier.com

RSAC : 750 733 727

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 65 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (autre)
exposition Nord-Sud
3ème étage
3 étage(s)
cave
balcon
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 130 000 €

Taxe foncière annuelle 1 290 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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