Sandra Baude Négociatrice

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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63 m²

Marseille (13014)

125 000 € Référence SB-217

A propos de ce bien

SIKSIK Immobilier vous propose ce charmant T3 traversant lumineux de 62,49m² Carrez, situé au cœur du village du Merlan, Chemin du Bassin dans le 14ème.

Implanté dans une copropriété fermée et sécurisée, ce bien profite d'un cadre résidentiel et arboré, à l'écart des nuisances et à proximité de toutes commodités.

Situé au deuxième étage sur trois sans ascenseur, l'appartement se distribue de la façon suivante :

une entrée
un séjour ouvrant sur un balcon d'environ 4m²
une cuisine indépendante et entièrement équipée
un couloir menant à deux chambres, l'une exposée sud avec accès extérieur, l'autre côté nord
un espace dressing.
une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé

Ce bien en bon état général offre un beau potentiel : quelques travaux de raffraîchissement vous permettront de le personnaliser entièrement à votre image.

Le ravalement des façades, déjà voté, est intégralement financé.

Le logement est complété par une cave, et le stationnement se fait librement au sein de la résidence, sécurisée par portail. Le chauffage est collectif, l'eau chaude est individuelle.

Charges de copropriété : 2 280€/an, soit environ 190€/mois.

Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, grands axes et de la L2.

Retrouvez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez le découvrir !

Sandra BAUDE

07.88.40.47.78

s.baude@siksik-immobilier.com

RSAC : 750 733 727

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 63 m²
séjour 16 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (autre)
exposition Nord-Sud
2ème étage
3 étage(s)
cave
balcon
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 125 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 292 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 78

Quote part annuelle des charges 2 000 €

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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