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  1. Agence immobilière Marseille 7ème
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Romain Mallebrera Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

Marseille (13001)
226 000 € Référence RM-208

A propos de ce bien

Idéalement situé dans le secteur de Saint-Charles, dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'une adresse au calme, à l'écart de l'agitation urbaine, tout en restant à seulement 2 minutes en voiture de la Gare Saint-Charles. Un emplacement rare qui allie tranquillité et accessibilité immédiate au cœur de la ville.

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, ce T3 traversant d'environ 60m² offre une vue imprenable et dégagée sur la mer, les collines de Marseille et le Pic de l'Étoile. Un cadre d'exception rarement disponible sur ce secteur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec espace rangement, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, complétés par de nombreux rangements. Le bien profite également d'une terrasse de 20/25m², d'un balcon de 5m² ainsi que d'un cafoutch supplémentaire de 5m² côté opposé, offrant de multiples espaces extérieurs à vivre.

Ce bien atypique et lumineux conviendra aussi bien pour une résidence principale qu'une résidence secondaire, ou encore pour un investissement locatif dans un secteur toujours recherché de Marseille.

Descriptif technique :

  • Dernier étage
  • Ascenseur
  • Résidence sécurisée avec gardien
  • Vue mer, collines et Pic de l'Étoile
  • Terrasse de 25m² + balcon de 5m² + cafoutch de 5m²
  • Possibilité de climatisation
  • 2 chambres, cuisine séparée, WC séparé
Charges : 217€/mois : entretien des communs, gardien, chauffage, ascenseur, eau froide.

DPE Classe F : Nécessite la pose d'une climatisation réversible et l'isolation par les murs.

Romain MALLEBRERA

RSAC : 918 241 456

06.10.33.74.51

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 60 m²
  • carrez 59 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1976
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • exposition Nord-Sud
  • 9ème étage
  • 9 étage(s)
  • ascenseur
  • vue dégagée, mer, port, notre dame de la garde
  • balcon
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 226 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 192
Nombre de lots 194

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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