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Vanessa CROUZET Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 115 m²

Marseille (13012)
479 000 € Référence VC-40

A propos de ce bien

SIKSIK Immobilier vous propose cette charmante maison en R+2 de 115,55 m2 surface totale au sol nichée sur une parcelle généreuse de 380 m2 avec piscine.

La maison offre un espace de vie lumineux exposé plein sud,

Le rez-de-chaussée vous offre une belle cuisine conviviale ouverte sur une pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, les grandes baies vitrées vous permettent de profiter pleinement de la vue, offrant ainsi une véritable oasis de tranquillité.

À l’arrière, une pièce polyvalente de 15,50 m2 vous attend : que vous ayez besoin d’une chambre confortable, d’un bureau pour télétravailler en toute tranquillité ou d’une salle de jeux pour les enfants, cet espace s’adapte à vos envies.

Le premier étage comporte une chambre et un wc séparé. Le dernier étage se compose de 2 chambres et une salle de bain.

L'extérieur s’ouvrant sur une piscine de 6x3, un abris, arrosage automatique, un puit, un portail électrique ainsi que le tout à l’égout.

Cette maison dispose d’un mode de chauffage autonome grâce a sa pompe à chaleur et panneau solaire. Toiture entièrement refaite en 2017.

De plus, cette propriété offre la possibilité d'une prise en charge du stationnement, offrant ainsi un confort supplémentaire pour votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison alliant confort, fonctionnalité et charme au calme du secteur des Caillols, limitrophe au 11 éme arrondissement de Marseille.

Taxe foncière : 800 euros.

Copropriété de 4 lots sans aucunes charges.

Pour plus de renseignement contactez moi :

SIKSIK IMMOBILIER

06.12.28.35.31

922 631 775


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 115 m²
  • carrez 97,48 m²
  • séjour 27,34 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 460 € et 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 460 € et 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 479 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 800 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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