Romain Mallebrera Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 194 m²

Aubagne (13400)
570 000 € Référence RM-141

A propos de ce bien

Située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’une petite résidence fermée et sécurisée, cette belle maison construite en 2008/2009 vous séduira par ses volumes, son agencement et sa situation privilégiée sans aucun vis-à-vis.

La propriété développe une surface totale d’environ 194 sur un terrain de 733 m², et offre deux espaces de vie distincts, idéaux pour une grande famille, un projet locatif ou l’accueil d’un proche.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès direct à une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur un terrain agricole inconstructible — un cadre parfait pour vos repas en famille ou vos soirées d’été.

L’espace nuit à l’étage se compose de quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains familiale et un WC séparé.

Cette partie de la maison est également équipée de panneaux solaires reliés à un ballon d’eau chaude, permettant des économies d’énergie significatives au quotidien.

Un accès direct à une grande cave d’environ 50 m² complète cet espace — idéal pour une salle de jeux, un atelier, une cave à vin ou du rangement.

Accessible par une entrée séparée, cette seconde habitation comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle d’eau et un WC indépendant.
Elle dispose également de sa terrasse privative et de son jardin.
Parfait pour loger un proche, recevoir des invités ou générer un revenu locatif.

Extérieurs et atouts supplémentaires :

  • Terrain de 733 m² plat et clôturé

  • Possibilité de stationner deux véhicules

  • Résidence fermée et sécurisée

  • Environnement calme, sans vis-à-vis

  • Vue dégagée sur la nature

  • Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique

Les plus :

  • Deux habitations indépendantes

  • Équipement solaire pour des économies durables

  • Emplacement rare au calme absolu

  • Aucune construction possible devant la maison

  • Volumes généreux et prestations soignées

Taxe Foncière : 3003€

Charges : 66€/mois

Pour de plus amples informations sur ce projet, vous pouvez me contacter directement via le numéro joint à l'annonce.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "


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A bientôt.

Romain MALLEBRERA

Tel : 06.10.33.74.51

Mail : r.mallebrera@siksik-immobilier.com

SIREN 918 241 456


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 194 m²
  • terrain 733 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 2009
  • Chauffage individuel : cheminée (solaire)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 570 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 66 €
Taxe foncière annuelle 3 003 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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